In einer Partnerschaft kommt oft der Punkt, an dem die Entscheidung getroffen wird, ein eigenes Haus zu bauen. Wenn die Wahl zwischen “Kaufen oder Bauen” auf letzteres fällt, beginnt das Abenteuer Hausbau. Doch was gilt es dabei zu beachten? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz vorgestellt.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Im Gegensatz zur Mietwohnung, die leicht gewechselt werden kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind verschiedene Kriterien zu berücksichtigen. Wie sind die Arbeitsplätze erreichbar? Gibt es ausreichend Infrastruktur in der Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für zukünftige Kinder?
Wie groß soll das Haus sein? Diese Frage sollte auch zukünftige Entwicklungen berücksichtigen, wie die Anzahl der Kinderzimmer. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss entschieden werden. Bebauungspläne können dabei helfen, die Machbarkeit des Traumhauses am gewünschten Standort zu prüfen.
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Ein Haus entsteht nicht von selbst und wird in der Regel nicht geschenkt. Die Finanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem gemeinsamen Einkommen, eventuellen Familienplanungen, vorhandenem Kapital und Möglichkeiten zur Eigenleistung. Die Bank kann bei der Finanzierungsplanung unterstützen, da ein Großteil des Hauses in der Regel durch einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wie der Bau ablaufen soll, gehört ebenfalls zur Finanzierungsplanung. Architekten können mit den eigenen Vorstellungen ein Haus planen, Bauunternehmen können den Bau schlüsselfertig übernehmen. Auch Eigenleistungen sind möglich, oft in Kombination mit professionellen Baufirmen unter Bauleitung.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen ratsam. Neben einer Bauherrenhaftpflicht und einer Bauhelfer-Unfallversicherung kann auch eine Versicherung für das Grundstück sinnvoll sein. Eine individuelle Beratung mit Experten hilft, das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Sind alle wichtigen Punkte geklärt, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. Innerhalb etwa eines Jahres entsteht das neue Zuhause, in dem es dann heißt: Einzug und Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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